Eigentumsrechte sind komplex. Dies ist keine schöne Eigenschaftstabelle. Grundsätzlich unterteilt das englische Gewohnheitsrecht alles in zwei Kategorien: Immobilien und bewegliche Sachen. Das ist mehr als nur akademische Kleinigkeiten. Dies bestimmt, wie die Immobilie vererbt, besteuert und verkauft wird.
Stellen Sie es sich so vor. Das Grundstück ist mit dem Boden verbunden. Es bedeckt den Boden. Es umfasst Gebäude, die verschraubt sind. Wenn Sie ein Haus kaufen, sind der Boden und die Struktur Eigentum. Es handelt sich um Immobilien. Man kann sie nicht einfach aufheben und weggehen.
Persönliches Eigentum ist etwas anderes. Laut Gesetz werden diese als „bewegliche Sachen“ bezeichnet. sie bewegen sich. Sie werden verkauft. Sie wurden gehandelt. Dieser Eimer enthält Autos, Möbel und Hunde. Dazu gehören auch Dinge, die man nicht anfassen, aber besitzen kann. Aktien. Anleihen. Bankkonto. Dabei handelt es sich um immaterielle Vermögenswerte. Sie sind jedoch persönliches Eigentum.
Es gibt eine Wendung in der Terminologie. Pachtverträge sind schwierig. Sie sind nicht Eigentümer des verpachteten Grundstücks. Sie haben das Recht, es für einen bestimmten Zeitraum zu nutzen. Nach dem alten Gewohnheitsrecht wurde dieses Recht als bewegliche Sache eingestuft. Genauer gesagt: „echte Mobiliar“. Dabei handelt es sich um ein persönliches Interesse an Immobilien. Ist es verwirrend? Ja. Legal? vollständig.
Persönlicher Zusammenbruch von Mobiliar. Es gibt Auserwählte im Besitz. Dies sind greifbare Gegenstände, die Sie halten können. Ein Laptop. Ein Diamantring. Eine Rinderherde. Als nächstes gibt es Entscheidungen in Aktion. Dabei handelt es sich um das Recht, etwas einzuklagen. Ein Schuldschein. Ich schulde dir etwas. Du kannst es nicht in deiner Hand halten. Aber man kann es verkaufen. Oder Sie können sie verklagen.
Warum ist diese Unterscheidung heute wichtig? Früher war es alles. Die Regeln für die Übertragung von Grundstücken unterscheiden sich von den Regeln für den Verkauf von Pferden. Die Verjährungsfristen variieren. Die steuerlichen Auswirkungen waren unterschiedlich. Die Rechtsbehelfe bei Diebstahl hängen davon ab, ob es sich um einen echten Gegenstand oder eine bewegliche Sache handelt.
Jetzt? Die Linien sind verschwommen. Moderne Gesetze haben viele dieser alten Kategorien vereinfacht. In vielen angloamerikanischen Gerichtsbarkeiten ist die technische Unterscheidung zwischen echten und beweglichen Sachen nicht mehr so wichtig wie früher. Der Rahmen ist erhalten. Die Terminologie bleibt bestehen. Doch die starre Trennung ist aufgeweicht.
Sie müssen den Unterschied noch kennen. Wenn Sie ein Testament verfassen. Wenn Sie sich einen Kredit sichern. Wenn Sie ein Unternehmen kaufen. Die Klassifizierung des Vermögenswerts bestimmt den Prozess. Immobilien erfordern Urkunden. Für persönliches Eigentum ist in der Regel ein Kaufvertrag erforderlich. Der Übertragungsmechanismus ändert sich. Veränderungen im Risikoprofil.
Über welche Vermögenswerte verfügen Sie also? Wie wirst du sie bewegen? Das Gesetz zieht immer noch eine Grenze. Auch wenn der Zaun nicht mehr ganz so hoch ist.
