Os direitos de propriedade são complexos. Esta não é uma tabela de propriedades bonita. Basicamente, o direito consuetudinário inglês divide tudo em duas categorias: bens imóveis e bens móveis. Isso é mais do que apenas curiosidades acadêmicas. Isso determina como a propriedade é herdada, tributada e vendida.
Pense desta forma. A propriedade está anexa ao terreno. Cobre o chão. Abrange edifícios aparafusados. Quando você compra uma casa, o solo e a estrutura são bens imóveis. Eles são bens imóveis. Você não pode simplesmente pegá-los e ir embora.
Propriedade pessoal é outra coisa. Por lei, estes são chamados de “bens móveis”. eles se movem. Eles são vendidos. Eles foram negociados. Este balde contém carros, móveis e cachorros. Também inclui coisas que não podem ser tocadas, mas possuídas. Ações. Títulos. conta bancária. Estes são ativos intangíveis. No entanto, eles são propriedade pessoal.
Há uma reviravolta na terminologia. Os arrendamentos são difíceis. Você não possui o terreno sujeito ao arrendamento. Você tem o direito de usá-lo por um determinado período de tempo. De acordo com o antigo direito consuetudinário, esse direito era classificado como bens móveis. Mais especificamente, “bens reais”. Este é um interesse pessoal em bens imóveis. É confuso? Sim. Jurídico? completamente.
O colapso pessoal dos bens móveis. Existem escolhas em posse. Estes são itens tangíveis que você pode segurar. Um laptop. Um anel de diamante. Um rebanho de gado. A seguir, há escolhas em ação. Esses são direitos de processar por alguma coisa. Uma nota promissória. Eu lhe devo uma coisa. Você não pode segurá-lo na mão. Mas você pode vendê-lo. Ou você pode processá-los.
Por que essa distinção é importante hoje? Costumava ser tudo. As regras para a transferência de terras são diferentes das regras para a venda de cavalos. Os estatutos de prescrição variam. As implicações fiscais eram distintas. As soluções legais para roubo dependem de o item ser real ou bens móveis.
agora? As linhas estão borradas. Os estatutos modernos simplificaram muitas dessas categorias antigas. Em muitas jurisdições anglo-americanas, a distinção técnica entre bens imóveis e bens móveis é menos importante do que costumava ser. A moldura está preservada. A terminologia persiste. Mas a separação rígida suavizou-se.
Você ainda precisa saber a diferença. Quando você redige um testamento. Quando você consegue um empréstimo. Quando você compra um negócio. A classificação do ativo determina o processo. Bens imóveis exigem escrituras. Bens pessoais geralmente exigem notas fiscais de venda. O mecanismo de transferência muda. Mudanças no perfil de risco.
Então, quais ativos você possui? como você os moverá? A lei ainda traça um limite. Mesmo que a cerca não seja mais tão alta.
