Aturan yang melarang kepemilikan abadi terdengar seperti hal teknis yang terkubur dalam buku hukum yang berdebu, namun sebenarnya aturan ini menentukan kapan Anda diizinkan secara hukum untuk mewariskan aset kepada ahli waris. Jika Anda ingin mendirikan sebuah kepercayaan yang menjaga kekayaan tetap terkunci di dalam keluarga Anda selama beberapa generasi, doktrin ini adalah tembok yang akan Anda tabrak. Ini bukan sebuah saran. Ini adalah batasan hukum yang ketat yang dirancang untuk menghentikan “tangan mati” mengendalikan masa depan tanah dan uang tanpa batas waktu.
Mengapa pengadilan membenci properti yang tidak dapat dicabut
Dalam hukum Anglo-Amerika, asumsi intinya adalah bahwa properti harus tetap beredar. Konsep ini disebut alienasi, yang berarti pemindahan hak milik dengan perbuatan sukarela dan bukan melalui warisan. Ketika alat angkut Inggris pada akhir abad ke-16 mencoba menciptakan suatu bentuk alat angkut yang menjadikan tanah tidak dapat dicabut selamanya, pengadilan menolaknya. Mereka memandang upaya seperti itu sebagai saingan manusia yang tidak sah terhadap kekekalan Allah.
Kata kekekalan berasal dari bahasa Latin in perpetuum, sebuah frasa Alkitab yang mengacu pada keberlangsungan kekal Allah. Pengadilan menggunakannya untuk menggambarkan pembatasan yang mencoba membekukan properti di luar pasar selamanya.
Istilah tersebut menjadi antitesis dari kebebasan. Pada akhir abad ke-17, jelas bahwa kepentingan masa depan yang mencegah penjualan atau pengalihan properti untuk jangka waktu “terlalu lama” juga tidak sah. Satu setengah abad berikutnya, dari tahun 1687 hingga 1833, dihabiskan oleh pengadilan Inggris untuk mencoba mendefinisikan dengan tepat apa yang dimaksud dengan “terlalu lama”.
Cara kerja aturan 21 tahun
Solusinya adalah jangka waktu yang spesifik dan terukur. Waktu yang dibolehkan untuk mengikat harta benda ditentukan berdasarkan umur manusia yang masih hidup pada saat pengangkutan dilakukan, ditambah 21 tahun, ditambah satu atau lebih masa kehamilan.
Struktur ini memiliki asal usul praktis. Hal ini mencerminkan perjanjian perkawinan di Inggris, di mana tanah akan tetap dimiliki sampai anak laki-laki tertua mencapai usia penuh. Aturan tersebut membatalkan kepentingan apa pun atas properti, baik nyata maupun pribadi, yang mungkin memerlukan waktu lebih lama dari periode ini untuk menjadi hak milik penerima hibah. Yang terpenting, aturan ini mempertimbangkan kejadian-kejadian yang mungkin terjadi, bukan kejadian sebenarnya. Jika ada kemungkinan aset tidak dapat ditransfer dengan bebas dalam jangka waktu tersebut, bunga akan batal sejak awal.
“Aturan hukum umum yang menentang keabadian” ini masih berlaku di Inggris dan sebagian besar negara bagian Amerika. Ini melayani dua tujuan secara bersamaan:
– Ini menjamin keterasingan properti pada akhir periode yang tidak terlalu lama.
– Ini menetapkan batas luar kekuatan orang mati untuk mengendalikan masa depan.
Mengapa New York memecahkan cetakan dan kemudian membalikkannya
Aturan klasik selalu terasa sewenang-wenang bagi banyak ahli hukum. Pada tahun 1830, badan legislatif New York mengadopsi undang-undang yang secara signifikan memperpendek jangka waktu yang diizinkan. Mereka juga menerapkan aturan tersebut pada durasi bentuk paling umum dari perwalian swasta, bukan hanya kepentingan masa depan.
Inovasi undang-undang ini menyebar ke negara bagian lain. Namun, pada abad berikutnya, tren ini secara umum berbalik arah. Bahkan New York sendiri sebagian besar telah kembali ke periode hukum common law yang diperbolehkan pada tahun 1958. Pergeseran ini menyoroti ketegangan antara kenyamanan legislatif dan kerangka common law tradisional.
Bagaimana hukum modern mencoba memperbaiki ketidakteraturan ini
Ada pendapat yang tersebar luas di dunia hukum umum bahwa aturan klasik memerlukan modifikasi undang-undang karena penerapannya bisa berubah-ubah. Perbedaan satu bulan ketika suatu kehidupan berakhir dapat membatalkan kepercayaan yang tampaknya masuk akal.
Di Inggris, perubahan besar dilakukan melalui Perpetuities and Accumulations Act 1964. Undang-undang ini menyatakan bahwa disposisi yang dibuat setelah tindakan tersebut akan sah jika pada kenyataannya diberikan selama “periode abadi” menurut undang-undang, bahkan jika disposisi tersebut batal menurut aturan hukum adat. Ini menggantikan peristiwa yang mungkin terjadi.
Perubahan penting termasuk:
– Mengizinkan pemukim atau pewaris untuk menetapkan suatu jangka waktu tahun yang tidak melebihi 80 tahun sebagai jangka waktu kekal bagi akta atau wasiat tersebut.
– Perpetuities and Accumulations Act 2009 memperpanjang jangka waktu yang ditentukan menjadi 125 tahun.
Karena seluruh peraturan bertumpu pada kebijakan sosial, pengecualian yang didasarkan pada kebijakan sosial yang lebih tinggi telah diterima. Ini termasuk perwalian abadi untuk tanah pemakaman, perwalian untuk program pensiun, hadiah amal, dan beberapa jenis angkutan lain yang lebih jarang dilakukan. Hukum dapat dilanggar, namun tidak sepenuhnya dilanggar.
